合肥政务区发能太阳海岸小区（又名太阳海岸花园）业委会因开发商未按照规划要求，少建设31个地面机动车位，一纸诉状将开发商告上了法庭。

近日，此事迎来了新进展，经法院调解，开发商向业委会赔付了65万元。此前，该小区曾拿出公共收益给业主发红包，如今这笔钱是否会以同样的形式发给业主也引发关注。

发能太阳海岸小区

业委会起诉开发商获赔65万元

是否给业主发红包受关注

2月26日，该小区业委会负责人向大皖新闻记者介绍，早在几年前，小区业委会就曾针对开发商未按规划配建地面机动车位提起诉讼，经多方实地查看，最终确认少建了31个车位。近日在法院调解下达成一致，要求开发商赔偿65万元，目前这笔钱已经到账。

《合肥市蜀山区人民法院民事调解书》显示，原被告双方一致确认案涉发能太阳海岸小区不补建的地面机动车位31个，上述车位不补建给业主带来的预期受益现价值总计为650000元。

大皖新闻记者注意到，几年前，该小区曾从起诉开发商获得的赔偿款以及向前期物业追收回来的公共收益中拿出部分钱给业主发红包，引发热议。如今再次获得65万元的大额赔偿款，是否会以同样的方式给业主发红包也备受关注。

该负责人表示，在业委会的牵头下，小区之前通过起诉开发商，收回了1800平方米的物业用房，还获补偿150万元，后来又起诉前期物业，收回了公共收益60多万元，加上此次的赔偿款，共收回近300万元。除了上次经业主大会表决给业主发红包外，使用的钱都投入到了小区的完善更新上。小区每年都会针对下一年品质提升向业主征求意见，去年征集到14个项目，其中12个已经确定，今年将逐步落实，都是提前规划，这笔65万元的赔偿款因刚到账，用途尚未最终明确。

调解书显示，开发商被要求赔偿业委会65万元

【专家观点】

公共收益属全体业主所有

用途可由业主大会表决

针对此事，大皖新闻记者采访了安徽省物管协会业主事务工作委员会主任凌德庆，其认为，从现实来看，此类开发商在小区建设过程中，对批准的公共规划配套设施应建未建并非个案，但是由于前期业主组织的缺失，很多遗留问题一时难以发现，这或许是业主组织成立难的原因之一，解决这一问题需要广大业主提高公共意识，积极成立和依靠业主组织在法规框架内依法保护好自己的合法权益。

对于备受关注的这笔钱的用途，凌德庆表示，获得的赔偿作为小区的公共收益，属于全体业主所有，可以通过业主大会表决留作公共维修资金，也可以按物权面积大小进行现金分配。

来源：大皖新闻