准备出售房屋是一个复杂的过程。很多人会考虑增加房屋价值的装修项目，比如阳光房或装修地下室。但这些提升需要时间和金钱！在您开始大兴土木之前，请记住，一些小细节也能起到关键作用。因此，我们建议您将精力集中在真正能产生影响的房间上。就像克里斯蒂娜·哈克所说：“厨房能卖房！”

厨房是房屋中最吸引人的房间，这完全有道理。厨房是家庭的核心，也是聚会和家庭晚餐的场所。此外，更新厨房还能带来可观的投资回报。研究表明，厨房改造可以收回高达60%的投资。

那么，在您试图出售房产时，如何让您的厨房尽可能地吸引人呢？我们采访了三位专业的房屋设计师，获得了他们的内部技巧。接下来，让我们来看看他们常用的方法，从简单的到需要大动干戈的。

彻底整理

在为潜在买家准备厨房时，您需要做的第一件事是什么？整理。Staged to Sell Home的创始人杰森·萨夫特建议逐个橱柜进行整理，清空所有物品，然后仔细检查。这样，您可以处理掉过期的食品，或者捐赠任何不需要带到新家的东西。一个精简的外观给参观者提供了一个干净的板面，可以进行投影。“购房者希望看到大量的存储空间，”萨夫特说。“请记住，现在整理意味着以后要打包和搬运的东西更少。”

在整理时，请务必将所有不必要的物品从台面上移除。屡获殊荣的房屋设计师和室内设计师特里·梅诺德建议专注于电器。电饭煲、烤面包机和刀架都占据了宝贵的表面积。将这些东西收起来，让空间感觉更开阔。梅诺德警告说，不要忘记冰箱。清除冰箱上的所有磁铁和清洁用品。

但要注意：很容易陷入整理就意味着完全空旷的空间的陷阱。名人室内设计师、室内营销集团创始人谢丽尔·艾森建议在目的性和克制之间取得平衡。

“极简主义并不意味着冷酷——它意味着精心策划，”艾森说。“保持台面大部分区域清洁，让高端饰面成为焦点。一条中性色调的亚麻茶巾随意搭在烤箱把手上，或者一个谨慎的陶瓷碗，可以增加柔和感，同时保持房屋的精致美感。”

像电影布景一样布置厨房

当您决定留下哪些物品展示时，可以从好莱坞获取一些灵感。精心的布置可以创造一个故事，让厨房感觉像一个温暖的聚会场所。南希·迈耶斯风格的厨房是萨夫特最喜欢的造型之一。

“我喜欢加入各种各样的东西，从锅碗瓢盆、食谱、陶器、艺术品和其他吸引买家并让他们保持参与的物品，”萨夫特说。“厨房是人们在活动中总是聚集的地方；在开放日和展示中也是如此。”

至于您应该在厨房里留下哪些物品：想想日常的奢华。梅诺德的清单包括：“真正的或高质量的仿真植物、一个有趣的砧板和几瓶有吸引力的油和醋。”这些细节可以帮助空间感觉既有条理又温馨。

艾森喜欢选择一碗新鲜的柠檬、酸橙或“深色梨”，以增加活力。“将它与一本放在时尚有机玻璃支架上的高端食谱搭配，打开到视觉效果惊艳的一页，”她建议道。“这些简单而用心的细节巧妙地传达了精致的品味和毫不费力的优雅。”

专注于橱柜和台面

橱柜的状况是梅诺德在布置厨房时首先关注的事情之一。如果橱柜状况良好，那么更重要的修复，比如粉刷橱柜、更新橱柜拉手和添加防溅板，可以在布置厨房时起到奇效。

“买家看到厨房橱柜上的油漆剥落，会传递出需要翻新的信息，”萨夫特说。“我们经常重新粉刷厨房橱柜，以节省卖家在不必要的升级上花费的数千美元。这也是翻新旧厨房橱柜的一个好技巧。更换五金件也可以立即升级过时的橱柜。”

在高端厨房中，艾森建议隐藏一些您可能没有考虑到的东西：电源插座。让您厨房的奢华细节闪耀，而不是让插座破坏精心策划的外观。“一个漂亮的木制砧板可以巧妙地放置，以隐藏分散注意力的插头，从而将重点放在原始的大理石台面上，”她说。“选择一个具有天然纹理的雕塑板，使其既实用又时尚。”